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抵押权顺位变更需要注意什么？顺位抵押和二次抵押一样吗？

2023-04-20 09:55:41    来源：中国机械网

抵押权顺位变更需要注意什么?

抵押权顺位变更需注意的是，顺位的变更具有绝对的效力，不仅受偿次序发生变动，受偿的债权额也随之变动，所以这样的变更很可能会影响其他抵押权人的利益，因此，双方当事人若为变更行为必须取得其他抵押权人的同意。

顺位抵押和二次抵押一样吗?

顺位抵押和二次抵押基本上是一致的。

1、二次抵押房产可以贷款多少应该是根据不同的情况来进行判断的，贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。

2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。

关键词： 抵押权顺位变更的注意事项 顺位抵押和二次抵押一样吗 贷款额度 受偿的债权额

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